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  • 建筑物

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    出自 MBA智库百科(http://www.qunzhongkm.cn/)

    目录

    建筑物的概念

      建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西,既包括房屋,又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋,不包括构筑物。

      房屋是指有基础、墙、顶、门、窗,能够遮风避雨,供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。

      构筑物是指房屋以外的建筑物,人们一般不直接在内进行生产和生活活动,如烟囱、水塔、桥梁、水坝等。

    建筑物的分类

      (一)按使用性质分类

      1.居住建筑:是指供家庭或个人较长时期居住使用的建筑,又可分为住宅和集体宿舍两类(住宅分为普通住宅、高档公寓和别墅;集体宿舍分为单身职工宿舍和学生宿舍)。

      2.公共建筑:是指供人们购物、办公、学习、医疗、旅行、体育等使用的非生产性建筑,如办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。

      3.工业建筑:是指供工业生产使用或直接为工业生产服务的建筑,如厂房、仓库等。

      4.农业建筑:是指供农业生产使用或直接为农业生产服务的建筑,如料仓、养殖场等。

      (二)按层数或总高度分类

      房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。假层、附层(夹层)、插层、阁楼、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间、水箱间,不计层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

      住宅按层数分为低层住宅(1~3层),多层住宅(4~6层),中高层住宅(7~9层),高层住宅(10层及以上)。公共建筑及综合性建筑,总高度超过24m为高层,但不包括总高度超过24m的单层建筑。建筑总高度超过lOOm的,不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑均称为超高层建筑。

      (三)按建筑结构分类

      建筑结构是指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。

      1.砖木结构建筑:这类建筑物的主要承重构件是用砖木做成的,其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低,通常在3层以下。古代建筑和20世纪五六十年代的建筑多为此种结构。

      2.砖混结构建筑:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板,其中也包括少量的屋顶采用木屋架。这类建筑物的层数一般在6层以下,造价低、抗震性差,开间、进深及层高都受限制。

      3.钢筋混凝土结构建筑:这类建筑物的承重构件如梁、板、柱、墙、屋架等,是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如墙、隔墙等是由轻质砖或其他砌体做成的。特点是结构适应性强、抗震性好、经久耐用。钢筋混凝土结构房屋的种类有框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、简体结构、框架筒体结构筒中筒结构。

      4.钢结构建筑:这类建筑物的主要承重构件均是用钢材构成,其建筑成本高,多用于多层公共建筑或跨度大的建筑。

      (四)按建筑物的施工方法分类

      施工方法是指建造建筑物时所采用的方法。

      1.现浇现砌式建筑:这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。

      2.预制、装配式建筑:这种建筑物的主要承重构件是在加工厂制成预制构件,在施工现场进行装配而成。

      3.部分现浇现砌,部分装配式建筑:这种建筑物的一部分构件(如墙体)是在施工现场浇筑或砌筑而成,一部分构件(如楼板、楼梯)则采用在加工厂制成的预制构件。

      (五)按建筑耐久年限分类
      按建筑耐久年限分类表
    耐久年限等级适用范围耐久年限
    一级重要的建筑和高层建筑100年以上
    二级一般性建筑50~100年
    三级次要建筑25—50年
    四级临时性建筑15年以下

    建筑物的结构[1]

      (一)基础

      基础是建筑物的组成部分,是建筑物地面以下的承重构件,它支撑着其上部建筑物的全部荷载,并将这些荷载及基础自重传给下面的地基?;”匦爰峁?、稳定而可靠。

      (二)地基

      地基不是建筑物的组成部分,是承受由基础传下来的荷载的土体或岩体,建筑物必须建造在坚实可靠的地基上。为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降,地基应满足以下要求:有足够的承载力,有均匀的压缩量,以保证有均匀的下沉;有防止产生滑坡、倾斜方面的能力。

      (三)墙体

      墙体和柱均是竖向承重构件,它支撑着屋顶、楼板等,并将这些荷载及自重传给基础。墙的作用有:承重作用、维护作用、分隔作用、装饰作用。对墙体的要求为:有足够的强度和稳定性;满足热工方面(保温,隔热,防止产生凝结水)的性能;具有一定的隔声性能;具有一定的防火性能。

      墙体根据不同的分类有不同的名称,主要有下面几种分类。

      1.按在建筑物中所处的位置分为外墙和内墙。

      外墙:外墙位于建筑物四周,是建筑物的维护构件,起着挡风、遮雨、保温、隔热、隔声等作用。

      内墙:内墙位于建筑物内部,主要起分隔内部空间的作用,也可起到一定的隔声、防火等作用。

      2.按在建筑物中的方向分为纵墙和横墙。

      纵墙:是指沿建筑物长轴方向布置的墙。

      横墙:是指沿建筑物短轴方向布置的墙,其中的外横墙通常称为山墙。

      3.按受力情况分为承重墙非承重墙。

      承重墙:是指直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙。

      非承重墙:是指不承受外来荷载的墙。在非承重墙中,仅承受自身重量并将其传给基础的墙,称为承自重墙;仅起到分隔空间作用,自身重量由楼板或梁来承担的墙,称为隔墙;在框架结构中,墙体不承受外来荷载,其中填充柱之间的墙,称为填充墙;悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙,称为幕墙。

      4.按使用的材料分为砖墙、石块墙、小型砌块墙、钢筋混凝土墙。

      5.按构造分为实体墙、空心墙、复合墙。

      实体墙:是用黏土砖和其他实心砌块砌筑而成的墙。

      空心墙:是墙体内部中有空腔的墙,这些空腔可以通过砌块方式形成,也可以用本身带孔的材料组合而成,如空心砌块等。

      复合墙:是指用两种以上材料组合而成的墙,如加气混凝土复合板材墙。

      (四)柱

      柱是建筑物中直立的起支持作用的构件,它承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。

      (五)地面

      地面是指建筑物底层的地坪,主要作用是承受人、家具等荷载,并将这些荷载均匀地传给地基,常见的由面层、垫层和基层组成。地面的名称通常以面层材料而命名。

      (六)楼板

      楼板是分隔建筑物上下层空间的水平承重构件,主要作用是承受人、家具等荷载,并将这些荷载及自重传给承重墙或梁、柱、基础?;竟乖焓敲娌?、结构层和顶棚。

      (七)梁

      梁是跨过空间的横向构件,主要起结构水平承重作用,承担其上的板传来的荷载,再传到支撑它的柱或墙体上,但圈梁主要是为了提高建筑物整体构件的稳定性,而环绕整个建筑物墙体所设置的梁。

      (八)屋顶

      屋顶是建筑物顶部起到覆盖作用的维护构件,由屋顶、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。

      (九)电梯

      1.电梯的类型按使用性质,可分为客梯、货梯、消防电梯和观光电梯等。按行驶速度可分为高速电梯、中速电梯、低速电梯。消防电梯的常用速度大于2.5m/s,中速电梯的速度为1.5~2.5m/s,低速电梯的速度在1.5m/s。

    参考文献

    1. 徽湖.房地产金牌销售 百万年薪不是梦.机械工业出版社,2011.05.
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